竹北德鑫御寶2房平車
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竹北高鐵找房 竹北華興德鑫御寶｜採光視野質感2房平車固定機車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1928 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.85 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
華興三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德鑫御寶
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.298 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.157 坪
- 附屬建物面積：3.173 坪
- 共同使用：10.382 坪
- 車位坪數：9.586 坪
- 其他面積：9.586 坪
- 土地面積：5.505 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於目標客群而言具備相當的購買價值。
此戶位於竹北華興生活圈的核心區域，兼具了靠近科技園區的通勤優勢與住宅區的生活品質，對於竹科工程師、首購家庭或新婚夫婦而言，是相當理想的自住選擇。總價 1928 萬的價格在該區域內，搭配平車位與良好的採光視野，性價比相當不錯。
建議購買理由如下：
- 通勤與生活機能取得平衡：既無高鐵區擁擠擁擠之嫌，又能在短時間內接駁快速道路，生活採買方便。
- 居住舒適度高：7 樓的中高樓層配合正南向或良好採光規劃，解決了許多住宅通風與隱私不足的痛點。
- 即買即住：屋況佳且裝潢質感好，可省卻裝潢時間與額外成本。
然而，若您家庭預計擴充人數，建議需審慎考量單一衛浴的潛在不便。在確認周邊無新開發案影響視野，並確認自身貸款能力可負荷房貸與管理費後，此物件值得列入優先評估名單。
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王建勛(仲介，收取服務費)
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